Le crowdfunding immobilier (financement participatif) simplifie l'accès à l’investissement immobilier. Ce placement offre des avantages qui séduisent de plus en plus d'investisseurs. Les principales raisons d'investir sont :
- L'accessibilité à l'investissement immobilier à partir d'un petit capital, permettant à chacun de devenir acteur du marché sans mobiliser des sommes élevées.
- Un moyen de diversifier ses placements : le crowdfunding offre la possibilité de répartir les risques sur plusieurs projets immobiliers.
- Des rendements très attractifs, avec des taux d’intérêt compris entre 8 et 12 %, bien au-dessus des placements classiques, et des revenus perçus tous les mois.
- Une gestion assurée à 100 % par notre plateforme, sans que vous ayez à vous occuper des contraintes administratives ou de la gestion des biens.
- Une transparence et un suivi des projets, pour que chaque investisseur puisse suivre l’avancée et la performance de ses investissements.
- Un accès à des projets variés et habituellement réservés aux professionnels, tels que des immeubles de bureaux, des villas ou des projets atypiques en tout genre.
Grâce à ces nombreux atouts, le crowdfunding immobilier devient une alternative rentable et accessible, parfaite pour les personnes souhaitant faire un premier pas dans l'immobilier. Pour en savoir plus sur le crowdfunding, poursuivez votre lecture de l'article. 👇
*Investir comporte des risques. Il existe un risque de perte en capital et d’illiquidité, même s'il s'agit d'un investissement adossé à de l'immobilier.
Accessibilité à l’investissement immobilier pour tous
Le crowdfunding immobilier ouvre les portes d'un marché qui était réservé aux investisseurs plus fortunés. Désormais, avec un ticket d'entrée bas (à partir de 10 € sur la plateforme Bricks), tout le monde peut investir dans l’immobilier. Cela rend l’investissement simple et direct.
C'est une façon d'investir particulièrement intéressante pour les particuliers ou une entreprise souhaitant diversifier leur portefeuille. Vous pouvez facilement entrer sur le marché grâce à ce type de financement qu'est le crowdfunding.
L'avantage est que vous n'avez plus besoin d'un prêt bancaire ni de mobiliser de grosses sommes. Vous pouvez investir avec un montant adapté à vos moyens.
Le crowdfunding démocratise l’investissement immobilier, le rendant facile pour tous les profils d’investisseurs.
Diversification des placements
L’un des grands atouts du crowdfunding immobilier, c’est la possibilité de diversifier. Comparé aux autres types d'investissements (assurance-vie, PEA, SCPI, etc.), vous pouvez choisir d'investir vos "Briques" pour financer différents biens immobiliers en fonction de ceux qui sont disponibles.
Il est recommandé de diversifier ses placements sur plusieurs projets pour éviter les risques de défaut, comme la défaillance du promoteur, un problème de travaux ou les retards de construction des projets.
Prenons l'exemple des investissements de la communauté. Le top brickser a investi plus de 600 000 € dans 15 biens différents. Cela lui permet de réduire ses risques et d’obtenir une rentabilité annuelle de 10,73 %.
Des rendements attractifs
En tant qu'investisseurs, notre objectif est de faire fructifier notre argent et d'obtenir le meilleur taux de rendement possible avec un risque modéré. C'est ce que propose la plateforme de crowdfunding Bricks.co.
Investissez dans des projets immobiliers qui vous tiennent à cœur à partir de 10 €. Nos projets de crowdfunding offrent généralement des rendements qui peuvent varier entre 8 et 12 % sur des durées de 6 mois à 5 ans.
Ces rendements élevés s'expliquent par une étude des biens en amont grâce à un processus rigoureux de sélection des projets. Nous examinons toutes les caractéristiques de viabilité du projet et l'historique du promoteur pour ne vous proposer que les projets les plus sécurisants pour vous et votre capital investi.
Ces mesures incluent l'exigence de garanties solides de la part des porteurs de projets (PDP). Les garanties peuvent prendre diverses formes, telles que des sûretés réelles, des garanties bancaires ou des polices d'assurance dédiées à couvrir certaines étapes critiques ou vulnérabilités du projet immobilier.
À titre de comparaison, les autres placements populaires offrent des rendements moins attractifs pour l’investissement de vos fonds propres :
- 3 % pour le Livret A
- 5 % pour une SCPI
Moins de gestion et de contraintes administratives
L'investissement immobilier traditionnel peut devenir chronophage. Entre la gestion locative, les travaux, les relations avec les locataires, les ventes et les démarches administratives... l'immobilier peut vite devenir une prise de tête.
Le crowdfunding chez Bricks (financement participatif) vous permet d'obtenir tous les avantages de l'immobilier et de faire grossir votre patrimoine, sans en connaître les inconvénients. Cela fait du crowdfunding un investissement simple et rapide.
La plateforme s'occupe de tout, que ce soit sur les sujets administratifs et juridiques, en collaboration avec les promoteurs et les porteurs de projet, ou sur la partie fiscalité, qui est totalement déléguée à notre équipe d'experts. Vous bénéficiez d'informations claires concernant les prélèvements sociaux et la flat tax applicable sur les gains réalisés, évitant ainsi de compliquer votre déclaration d'impôts.
Transparence et suivi des projets
Chez Bricks, nous nous engageons à construire une relation de confiance et de transparence avec nos investisseurs. Cela commence par la reconnaissance ouverte des risques associés à l'investissement immobilier participatif. Conscients que ces risques sont une composante inévitable du marché, nous nous attachons à mettre en œuvre une gamme complète de mesures de protection visant à sécuriser au mieux les fonds investis.
Cependant, tout en valorisant ces garanties, nous tenons à préciser qu'elles ne sauraient éliminer tous les risques de perte. Elles constituent une défense robuste contre certains aléas, mais ne peuvent garantir une sécurité absolue, reflet de la nature intrinsèquement incertaine de tout investissement. Ainsi, nous œuvrons pour équilibrer les attentes de rendement avec une gestion prudente et éclairée du risque.
*Investir comporte des risques
Accès à des projets habituellement réservés aux professionnels
Traditionnellement, les grands projets immobiliers étaient uniquement accessibles aux investisseurs institutionnels ou aux professionnels du secteur. Le crowdfunding immobilier change la donne.
-> Comprendre la levée de fond en crowdfunding
En tant que particulier, vous pouvez désormais participer à des projets de grande envergure. Vous pouvez diversifier vos actifs dans des immeubles, hôtels, villas, campings, padels tennis et d'autres biens atypiques.
Ces types d’investissements, souvent hors de portée pour les investisseurs individuels, deviennent accessibles grâce au financement participatif, à partir de 10 € chez Bricks.